위탁관리 서비스

건물의 전반적인 임대관리부터 시설물관리, 미화관리, 임차인 민원관리까지 관리비/월 일정액 및 임대료의 일정액을 납부받아 관리하는 시스템

"수익형으로 운영중인 건물에 적합한 시스템이며, 매달 직접적인 보고를 받고, 시설물 및 입주자 관리까지 체계적인 관리를 원하는 분들께 적합한 시스템"

• 임대료/관리비 수납(독촉)
• 내,외부 시설물 관리 및 유지보수
• 입주자와의 분쟁으로 인한 대리행위
• 입주자 직접적인 관리
• 입주자 민원 처리 및 1차 A/S 대응
• 전속임대 관리서비스 제공

전속임대관리 서비스

건물의 임대차와 관련한 모든 부분에 대해 관여하여 월 일정액을 납부 받아 공실처리 방안 제시 및 임대차계약체결,해지,갱신, 재계약서 작성 등을 관리하며, 입주민 관리에 중점을 두어 우량임차인 발굴 및 수익률 개선사항 제시하는 시스템

"건물에 거주하여 시설물 관리는 직접 가능하나 부동산관련 조율 및 입주자 관리가 힘든 분들께 적합한 시스템"

• 임대차계약 체결/해지/갱신
• 부동산 수익률 분석 및 개선사항 제시
• 입주자 관리
• 임대관련 마케팅 및 홍보
• 임대료 청구 및 독촉
• 입주자 민원 대응
• 입/퇴실 체크 및 정산

자기관리 서비스

관리회사에서 건물의 확정 임대료 및 중개보수,유지보수비용(건물자체 시설물수리는 임대인 부담)을 부담하여 관리회사에서 운영하는 시스템

"공실 유/무 관계없이 월정액 입금을 보장받을 수 있는 시스템으로서 해외 또는 지방거주하여 직접 관리가 힘들고 높은 리스크의 고수익률 보다는 다소 낮더라도 안정적인 수익률을 원하시는 분들께 적합한 시스템"

• 월 임대료 관리회사 부담(공실 유/무 관계없이 지급)
• 공실 리스크,중개보수 관리회사 부담
• 시설물 유지보수 비용 관리회사 부담
• 내부 옵션구매 비용,건물자체 하자 및 시설물 보수비용 임대인 부담
• 위탁 관리서비스,전속임대 관리서비스 제공